2014年入行，目睹永康楼市三轮周期起伏。见过购房者凌晨排队抢房，也见过交付即维权的项目。十年沉淀，核心结论只有一个：选对房子，本质是建立一套系统判断框架，而非追逐热点概念。板块选择：效率与生活的二元...